부동산에서 면적은 ㎡(제곱미터)로 표기하지만, 우리는 여전히 '몇 평'으로 가늠합니다. 기준값은 1평 = 3.305785㎡(정확히 400/121), 1㎡ = 0.3025평입니다. 이 도구는 평과 ㎡를 양방향으로 즉시 변환해, '84㎡가 몇 평인지' 같은 질문에 바로 답합니다.
평 ↔ ㎡ 변환과 자주 쓰는 값
평과 제곱미터는 1평 = 400/121㎡ = 3.305785㎡를 기준으로 서로 바꿔 계산합니다. 평에서 ㎡로 바꿀 때는 3.305785를 곱하고, ㎡에서 평으로 바꿀 때는 3.305785로 나누면 됩니다.
- 59㎡ ≈ 17.8평
- 84㎡ ≈ 25.4평
- 32평 ≈ 105.8㎡
- 1평 = 3.305785㎡ / 1㎡ = 0.3025평
전용·공급·계약면적은 재는 범위가 다르다
같은 집을 두고도 숫자가 달라지는 건 전용·공급·계약처럼 재는 범위가 서로 다르기 때문입니다. 아파트는 공급면적을 평형처럼 부르는 일이 많고, 오피스텔 광고에서는 계약면적이 앞에 나오는 경우가 있습니다.
숫자가 커 보이면 일단 기준 면적부터 확인하는 편이 좋습니다. 평수 계산은 산수지만, 면적 이름 확인은 거의 독해 문제에 가깝습니다.
- 전용면적: 현관 안쪽에서 실제 생활에 쓰는 면적
- 공급(분양)면적: 전용면적에 계단·복도·엘리베이터 같은 주거 공용면적을 더한 면적
- 계약면적: 공급면적에 주차장·기계실 등 기타 공용면적까지 더한 면적
같은 전용면적도 전용률에 따라 다른 평형으로 불린다
분양 광고의 '몇 평형'은 전용면적이 아니라 공급면적(전용면적＋주거 공용)을 평으로 환산한 값입니다. 전용면적을 공급면적으로 나눈 비율이 전용률인데, 아파트는 대개 70%대, 오피스텔은 50%대여서 같은 전용면적이라도 붙는 평형 호칭이 달라집니다.
| 전용면적 | 예상 공급면적 | 분양 호칭 | 전용률(예시) |
|---|---|---|---|
| 아파트 전용 59㎡ | 약 80㎡ | 24평형 | 약 74% |
| 아파트 전용 84㎡ | 약 113㎡ | 34평형 | 약 74% |
| 아파트 전용 114㎡ | 약 150㎡ | 45평형 | 약 76% |
| 오피스텔 전용 45㎡ | 약 82㎡ | 25평형 | 약 55% |
| 오피스텔 전용 60㎡ | 약 109㎡ | 33평형 | 약 55% |
토지·상가에도 그대로
평수 변환은 아파트뿐 아니라 토지, 상가, 사무실 면적에도 똑같이 적용됩니다. 등기부등본이나 건축물대장은 ㎡로 적혀 있으니, 평으로 감을 잡고 싶을 때 이 도구를 쓰면 됩니다. 계산은 브라우저에서 끝나니, 어느 동네 몇 ㎡를 알아보는지는 아무도 모릅니다.